Destacado principal: Perspectivas, reflexiones y lo que está por venir con el rastreador BOOMS

Hace un año, en abril de 2024, el equipo de investigación de Main Street America lanzó el Building Opportunities on Main Street Tracker, nuestra herramienta de inventario de propiedades centrada en mapas y fácil de usar con dispositivos móviles, diseñada para recopilar, almacenar y mostrar información sobre edificios y terrenos en distritos locales de Main Street. La plataforma es uno de los principales componentes de nuestra iniciativa de investigación plurianual "At Home on Main Street", que ha contado con el generoso apoyo de la 1772 Foundation. Para celebrar el primer aniversario del rastreador BOOMS, reflexionamos sobre algunas ideas extraídas de los datos, los retos a los que nos hemos enfrentado y los que hemos superado, y las interesantes actualizaciones que nos esperan. 

Lo que hemos aprendido hasta ahora de los datos de inventario de BOOMS 

Estamos encantados con el número de líderes locales y coordinadores regionales que utilizan BOOMS. Casi 450 programas locales y programas de coordinación se han registrado en la plataforma desde su lanzamiento, y más de 100 usuarios se han conectado este mes de abril. 

Según las tablas de clasificación de BOOMS Tracker, Iowa lidera la participación en BOOMS como estado. Más de un tercio de todas las propiedades de los distritos de Main Street Iowa han sido rastreadas, casi 4.000 en total. A nivel local, nuestros amigos de Hilltop Campus Village en Davenport, Iowa, siguen ostentando el récord de parcelas rastreadas(¡610!). También queremos felicitar a Point Pleasant (Virginia Occidental), Florence (Carolina del Sur), Melbourne (Florida) y muchos otros superusuarios. ¡Buen trabajo a todos! 

Hasta la fecha, los responsables locales han rastreado más de 15.000 paquetes y subido más de 4.000 fotos y archivos adjuntos a través de la plataforma. Estas son algunas de las principales conclusiones de los datos obtenidos hasta la fecha: 

• Hay mucho espacio para la activación, el desarrollo y el crecimiento. Alrededor del 20% de todos los edificios registrados están parcial o totalmente vacíos, el 22% de las parcelas sin edificios están ociosas y el 10% de todas las propiedades registradas son aparcamientos. Si la tasa actual de desocupación de las parcelas rastreadas se mantiene para todas las propiedades incluidas en BOOMS en toda la red nacional de Main Street, estaríamos ante una cantidad de espacio desocupado que podría albergar unas 190.000 viviendas.
• Si se activan, los espacios vacíos de los distritos de Main Street podrían dar un impulso increíble a las economías de las calles principales. Estimamos que hay suficiente espacio vacante para entre 100y200 unidades de vivienda adicionales en cada distrito de Main Street. Utilizando la metodología documentada en nuestra Guía de Vivienda para Líderes Locales, estimamos que llenar todos los espacios vacantes en los distritos de Main Street con unidades de vivienda conduciría a entre$ 140,000 y$ 575,000 dólares adicionales en ingresos para las empresas y los propietarios de cada Main Street cada mes.
• Las características de los edificios de Main Street son sorprendentes. Según los datos introducidos por los responsables locales, casi el 25% de todos los inmuebles rastreados son culturalmente significativos, históricamente significativos o significativos por su uso. Además, cerca del 14% de todos los inmuebles rastreados necesitan algún tipo de mantenimiento o reparación. 

Cuatro retos a los que nos hemos enfrentado

El primer año de BOOMS Tracker no ha sido del todo fácil. He aquí cuatro retos que hemos intentado superar desde el lanzamiento de la plataforma. 

1. Verificación de credenciales y correo electrónico: El equipo de investigación de MSA actúa como administrador de la plataforma BOOMS Tracker, ayudando a los líderes de Main Street a utilizar sus nombres de usuario y contraseñas para empezar. Esta tarea ha resultado difícil de compaginar con nuestra carga de trabajo habitual. Nuestros tiempos de respuesta para las credenciales de inicio de sesión fueron muy lentos en varios momentos del año pasado, lo que hizo que los usuarios se sintieran bloqueados y frustrados. Desde principios de 2025, sin embargo, hemos dado prioridad a la resolución de estos problemas mediante la entrega de credenciales a más de 900 programas adicionales a principios de enero, y en marzo pusimos en marcha un sistema de tickets para tramitar las solicitudes de forma más organizada y puntual. La arquitectura subyacente de la plataforma BOOMS está evolucionando hacia la exigencia de verificación del correo electrónico para todos los usuarios de BOOMS Tracker. Cuando los usuarios se registran por primera vez, se les pide que verifiquen sus direcciones de correo electrónico e introduzcan un código de seis caracteres que se envía a la dirección de correo electrónico registrada. Sin embargo, dado que el equipo de investigación de MSA administra todas las cuentas BOOMS, a menudo los códigos de verificación de correo electrónico llegan a nuestra bandeja de entrada de investigación sin uso aparente. Por parte del usuario, los usuarios de BOOMS podrían esperar ver el código de verificación en sus buzones de correo electrónico y sentirse confusos o frustrados por no recibirlo. Si los usuarios actuales o nuevos de BOOMS necesitan ayuda para superar el paso de verificación del correo electrónico de una vez por todas, pueden ponerse en contacto con el equipo de investigación de MSA a través de este formulario y solicitar una verificación manual del correo electrónico.
2. Usuarios con inventarios completos atascados en menos del 100% de finalización: Oficialmente, 11 programas locales han realizado un seguimiento del 100% de sus propiedades utilizando BOOMS. Pero creemos que muchos otros programas han introducido datos para cada propiedad aparente y, sin embargo, están atascados en un porcentaje inferior en la tabla de clasificación de BOOMS. En algunos casos, se trata de pequeños fragmentos de propiedades errantes - artefactos de extrañas subdivisiones del terreno en el SIG- que son fáciles de pasar por alto. En otros casos, puede haber parcelas apiladas unas encima de otras, lo que hace imposible seleccionarlas y"rastrearlas" con BOOMS en . El equipo de investigación de MSA ha trabajado con nuestros socios de desarrollo de SIG en Blue Raster para desarrollar una solución, pero por el momento, esa solución requiere la participación del personal de MSA. Si cree que se encuentra con este problema, háganoslo saber.
3. Cómo hacer que los datos de BOOMS se puedan descargar fácilmente: Desde que empezamos a soñar con construir BOOMS, nuestra idea sobre la accesibilidad de los datos ha sido que los usuarios que introducen los datos deben tener acceso en última instancia a todo lo que envían. Aunque los datos descargables formaban parte de nuestro plan original para el despliegue de la plataforma, no pudimos implementar un botónde "descarga de datos" en hasta finales de 2024. Sin embargo, esta funcionalidad ya está integrada en todas las páginas del programa.
4. Funcionalidad de filtrado limitada: Las preguntas planteadas para cada propiedad en los distritos de Main Street están diseñadas para ser fácilmente seleccionables y filtrables. En el lanzamiento original del Rastreador BOOMS, los paneles de datos permitían a los usuarios filtrar selectivamente las propiedades mostradas en el mapa sólo por su uso y estado de desocupación. Sin embargo, una actualización a finales de 2024 añadió filtros adicionales relacionados con el mantenimiento de la propiedad, la propiedad, la altura y el uso comercial. 

Tres pequeñas y tres grandes actualizaciones en camino para BOOMS

Celebramos con orgullo nuestros éxitos en el primer año de BOOMS, pero también queremos seguir mejorando la plataforma. Estas son algunas de las actualizaciones que puedes esperar próximamente.

Preguntas frecuentes y formas de utilizar los datos de BOOMS: En las próximas semanas, añadiremos una nueva página al sitio BOOMS Tracker: respuestas a sus preguntas más frecuentes (FAQs). También empezaremos a incorporar más mensajes sobre las formas de utilizar sus datos del BOOMS Tracker para la defensa de políticas, la promoción de la activación, el desarrollo o las oportunidades de propiedad, y la facilitación de la puesta en contacto de escaparates y negocios. 

Incentivos para completar su inventario BOOMS: Completar su inventario de propiedades en BOOMS es rápido y fácil, pero sabemos lo intenso que puede ser ser líder local de un programa Main Street. Los resultados de nuestra Encuesta de Directores de2025 lo dejaron muy claro. Para ofrecer una"zanahoria" para trabajar al 100%, pronto ofreceremos incentivos para la finalización en BOOMS. (A los programas que ya están al 100%: No os preocupéis, también os incluiremos en estos beneficios). ¿Qué puede ofrecer el equipo de Investigación que sea de mayor interés o utilidad? ¡Danos ideas en The Point!

Imágenes BOOMS de iluminación natural: Aunque sabíamos que la gente querría descargar sus datos, nunca imaginamos que habría tantas imágenes hermosas de edificios antiguos e históricos enviadas a través del rastreador BOOMS. Estamos trabajando para que estas extraordinarias imágenes sean más visibles y accesibles para usted y su programa de coordinación con un carrusel de visores de archivos adjuntos, que estará disponible en breve.

Cuadros de mando públicos e integrables: Aunque le parezca estupendo disponer de una vista rápida de las características de las propiedades de su distrito que pueda mostrar personalmente a sus juntas directivas o a sus principales electores, entendemos que también le gustaría incorporar su cuadro de mando BOOMS al sitio web de su programa, lo que le permitiría mostrar propiedades en venta o alquiler. Pronto empezaremos a configurar estos cuadros de mando públicos para que los aproveche como mejor le convenga y cuando esté preparado.

BOOMS para empresas: Los responsables de Main Street suelen encargarse de hacer un seguimiento de los edificios de su distrito y de los negocios que ocupan y animan esos espacios. En los próximos meses, tenemos previsto crear un componente de inventario a juego: un rastreador BOOMS para empresas. Con una breve serie de preguntas y la posibilidad de señalar con un alfiler el lugar del distrito donde se encuentra cada negocio, esperamos que a los responsables locales les resulte fácil utilizarlo y hacer un seguimiento de su inventario de negocios junto con el de sus edificios. 

Importación de datos: Desde el lanzamiento de BOOMS, hemos tenido noticias de líderes locales que ya tienen un inventario de propiedades tabulado en Maestro, Excel u otra herramienta de base de datos. La creación de una herramienta de importación para que los usuarios introduzcan automáticamente las propiedades en el rastreador BOOMS ha sido un reto complicado para el equipo de investigación de MSA y nuestros socios de desarrollo del SIG. Para que dicha herramienta funcione, primero necesitamos que los registros de inventario de propiedades existentes tengan un campo que coincida perfectamente con las letras, los números, los espacios y el formato de un campo de la base de datos BOOMS subyacente. Si hay una coincidencia, también tenemos que asegurarnos de que los campos de inventario existentes se pueden trasladar perfectamente a los campos BOOMS. Un campo existente que indique que el 50% de un edificio está desocupado tendría que traducirse a "parcialmente desocupado" en los datos BOOMS. No podemos prometer que esta actualización vaya a producirse, pero nos comprometemos a estudiar si es posible.

De cara al segundo año

Aunque no todo ha sido sol y arco iris para el BOOMS Tracker, estamos increíblemente orgullosos de lo que hemos construido en BOOMS y de lo que la red ha logrado con la plataforma. El equipo de investigación de MSA es pequeño, pero poderoso. Cuando tardamos en responder, sepan que hacemos todo lo que podemos. Gracias por su paciencia y su participación. Por favor, háganos saber en The Point si BOOMS le funciona y cómo, un año después.

Downtown Decorations, miembro aliado de Main Street America, es el anunciante de Main Spotlight de este trimestre. Para obtener más información sobre lo que hacen para apoyar a las organizaciones de Main Street, haga clic aquí.